MaPrimeRénov' Copropriété est une aide à la rénovation énergétique dédiée aux copropriétés (et non aux copropriétaires). Elle est parfois appelée MPR Copro.

Elle est demandée par le syndicat des copropriétaires auprès de l'Anah et finance des travaux réalisés dans les parties communes, sur les équipements collectifs ou dans les parties privatives déclarées d'intérêt collectif.

Quels sont les travaux éligibles ?

Voici quelques exemples de travaux éligibles à MaPrimeRénov' Copropriété :

• isolation thermique des murs, des planchers bas ou de la toiture,
• remplacement des menuiseries extérieures,
• amélioration de la ventilation,
• changement de mode de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire (y compris la dépose de la chaudière),
• lutte contre l'humidité,
• travaux de second œuvre induits (peinture, revêtement de sol, chape…)
• …

De manière générale, les travaux éligibles doivent permettre au bâtiment rénové une économie d'énergie d'au moins 35 %. Cette règle est toutefois assouplie pour les petites copropriétés (voir ci-après).À noter que le recours à une assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) est nécessaire pour bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété. Son coût peut être en partie pris en charge par l'Anah.

Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?

Pour bénéficier de l'aide MPR Copro, votre copropriété doit :

• être immatriculée au Registre National des Copropriétés et avoir effectué sa mise à jour annuelle obligatoire ;
• réaliser un audit énergétique préalable ;
• déléguer les travaux à des entreprises labellisées RGE ;
• être accompagnée par un assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO), comme AMELIO ;
• ne pas avoir commencé les travaux avant le dépôt de la demande d'aide.

Elle doit aussi comporter au moins 75 % des lots à usage d'habitation (65 % pour les petites copropriétés).

Le cas des petites copropriétés

Pour les copropriétés de 20 lots ou moins, il est parfois difficile d'atteindre les 35 % minimum de gain énergétique nécessaires pour toucher l'aide MaPrimeRénov' Copropriété.

En effet, elles sont souvent soumises à des règles architecturales et patrimoniales qui complexifient, voire rendent impossibles, certains travaux.

Pour ces petites copropriétés, l'Anah a mis en place un régime dérogatoire qui permet un assouplissement des règles d'éligibilité à MPR Copro :

• la copropriété doit être composée de 65 % des lots à usage d'habitation (et non 75 %) ;
• elle doit être accompagnée par la Métropole Européenne de Lille (MEL) dans le cadre d'une OPAH ;
• les travaux envisagés doivent être prescrits par l'audit énergétique et permettre au moins 15 % d'économie d'énergie.

Les autres conditions, comme le recours à une AMO ou l'immatriculation à jour restent valables.

Le cas des copropriétés fragiles et en difficulté

Les copropriétés fragiles et en difficulté peuvent bénéficier d'un taux de financement supérieur aux autres copropriétés.

Pour cela, elles doivent :

• avoir un taux d'impayés supérieur ou égal à 8 % par rapport à leur budget N-2,
• ou être située dans un quartier Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU),
• ou être reconnues comme une copropriété en difficulté au sens de la loi.

Pour savoir si votre copropriété est éligible à cette prime, rapprochez-vous d'un Conseiller AMELIO France Rénov' au 03 20 21 27 77 (prix d'un appel local). Il étudiera votre situation et vous orientera vers les aides les plus adaptées.

Quelles sont les dispositifs cumulables avec MaPrimeRénov' Copropriété ?

MaPrimeRénov' Copropriété est cumulable avec d’autres dispositifs d'aides à la rénovation énergétique destinés aux copropriétés ou directement aux copropriétaires.

Pour connaître la liste précise des aides auxquelles vous êtes éligible, rapprochez-vous de votre conseiller AMELIO France Réno’ au 03 20 21 27 77 (prix d'un appel local).

À noter qu'un écrêtement des aides peut être appliqué.