Article mis à jour le 23/04/2024 avec les évolutions du dispositif MaPrimeRenov’ publiées fin mars 2024.

Lancement de MaPrimeAdapt', évolution de MaPrimeRenov', déploiement du dispositif Mon Accompagnateur Rénov’, mise à jour des plafonds de ressources… Découvrez tout ce qui change en 2024 dans le domaine de l’habitat et de la rénovation énergétique, que vous soyez propriétaire ou locataire.

Revalorisation du plafond de ressource

De nombreuses aides sont conditionnées aux ressources du ménage en fonction du barème suivant, applicable à partir du 1ᵉʳ janvier 2024 (hors Île-de-France) :

Source : Guide des aides financières 2024 - France Renov.

Bon à savoir
Ces montants correspondent aux revenus fiscaux de référence des personnes composant le ménage. Si ces dernières ont des avis d’imposition distincts, le montant à prendre en compte est la somme de leurs revenus fiscaux de référence.

Évolutions de l’aide MaPrimeRénov’

En 2024, MaPrimeRénov évolue et s’articule désormais autour de trois dispositifs dont les critères d’éligibilité varient en fonction :

• de vos revenus,
• du type de travaux réalisé et de l’ampleur de ces derniers
• du type de logement (individuel ou en copropriété)

AMELIO décrypte ces aides pour vous.

MaPrimeRénov’ : pour les rénovations par geste ou d’ampleur

MaPrimeRénov’ s’adapte au type de rénovation effectuée :

Bon à savoir
Contrairement à ce qui a été envisagé pendant un temps, il n’est plus obligatoire d’installer un système de chauffage décarboné pour bénéficier d’une aide à la rénovation par geste.
En outre, jusqu’au 31 décembre 2024, fournir un DPE n’est plus obligatoire pour bénéficier des aides et les logements classés F et G restent éligibles.

Zoom sur MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné

Réservé aux rénovations d’ampleur, il permet de bénéficier d’une aide forfaitaire calculée en fonction du nombre de classes énergétiques gagnées et de vos revenus

Pour bénéficier de cette aide, le recours à un Accompagnateur Rénov’ est obligatoire (voir ci-après).

Les rénovations de logements G, F et E peuvent être effectuées en 2 étapes, dans un délai maximal de 5 ans.

MaPrimeRénov’ Copropriété

Cette aide est réservée aux travaux effectués sur les parties communes de copropriétés et sur les parties privatives déclarées d’intérêt collectif.

Elle est demandée par le syndic de copropriété et la subvention lui est directement versée.

Son montant dépend du coût des travaux, de la situation de la copropriété et du nombre de logements. MaPrimeRénov’ Copropriété finance de 30 % à 45 % du montant des travaux selon l’ambition de rénovation énergétique (plafonné à 25 000 € par logement).

Bon à savoir
Les aides MaPrimeRénov’ sont cumulables, pour des travaux différents, dans la limite de 20 000 € HT de travaux par logement sur 5 ans.

Elles sont aussi cumulables avec les aides des fournisseurs d’énergies, des collectivités locales ou des caisses de retraite.

Le dispositif Mon Accompagnateur Rénov’ : obligatoire pour des travaux d’ampleur

Mon Accompagnateur Rénov’ est un professionnel agréé par l’État ou désigné par une collectivité locale. Il vous assiste dans toutes les étapes de votre projet de travaux de rénovation énergétique, de l’audit à la réalisation des travaux.

Ce programme vise à encourager les projets de travaux ambitieux, avec un parcours simplifié.

Tous les projets de travaux sollicitant MaPrimeRénov’ avec parcours accompagné ou Loc’Avantages avec travaux intègrent obligatoirement le dispositif.

Pour bénéficier d’une aide dans le cadre d’un parcours accompagné, votre accompagnateur doit réaliser deux visites obligatoires (avant travaux et à la livraison du chantier) ainsi qu’un audit qui a valeur d’audit réglementaire.

Son financement est assuré par un programme de Certificats d’Économie d’Énergie assuré par l’Anah.

Bon à savoir
Dans le cadre de Mon Accompagnateur Rénov’, AMELIO accompagne gratuitement les ménages aux revenus modestes et très modestes à toutes les étapes de leur projet avec un parcours personnalisé, adapté à leurs besoins.

AMELIO accompagne également gratuitement les propriétaires bailleurs et leurs locataires, sans conditions de ressources, s’ils entrent dans les critères suivants :

• locataires en situation de précarité énergétique,
• logements locatifs privés sous prescription de travaux, indécents ou insalubres,
• logements locatifs privés en étiquette énergétique E, F ou G,
• logements locatifs vacants de plus de 2 ans
• logements locatifs privés devant faire l’objet d’une visite décence dans le cadre du permis de louer ou de la convention décence CAF

Pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs qui ne rentrent pas dans ces critères : nous vous conseillons gratuitement par téléphone (au 03 20 21 27 77*) ou sur rendez-vous, mais vous serez redirigé vers un Accompagnateur Rénov’ agréé par l’État pour la suite de votre projet.

Dans le cas des copropriétés, AMELIO accompagne gratuitement :

• les copropriétés fragiles,
• les petites copropriétés (≤ 20 logements),
• les copropriétés en E, F ou G,
• les immeubles adhérents Pass Copro,

Découvrez ce dispositif dans le détail

Lancement de MaPrimeAdapt’

MaPrimeAdapt’ est l’aide dédiée à l’aménagement d’un logement à une perte d’autonomie.

Cette aide fusionne plusieurs aides (Habiter Facile de l’ANAH, Habitat et Cadre de vie de la Caisse nationale d’assurance retraite ou encore le crédit d’impôt) afin de faciliter les démarches.

Découvrir MaPrimeAdapt’

Lancement de Ma Prime Logement Décent

Cette nouvelle aide de l’Anah finance la rénovation, par des propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes, de logements très dégradés.

Elle permet de financer de 60 à 80 % des travaux, avec un plafond de travaux de 70 000 € HT maximum.

Prolongation des prêts à taux zéro (PTZ) et éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)

Prévus pour s’arrêter fin 2023, ces programmes ont été prolongés jusqu’en 2027.

Cette prolongation s’accompagne d’un recentrage du PTZ. Il cible désormais l’achat de logements neufs dans les zones tendues ou de logements anciens nécessitant des travaux dans les zones détendues.

L’éco-prêt à taux zéro Prime Rénov’ permet de financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov’. Il peut atteindre 50 000 euros et son remboursement s’étaler sur 20 ans.

Dernière année pour les dispositifs Denormandie et Pinel

Ces deux dispositifs de réduction d’impôts prendront fin au 31 décembre 2024.

Le dispositif Denormandie permet aux futurs propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, après la rénovation d’un logement situé dans certaines villes moyennes (comme Tourcoing, Roubaix, Wattrelos ou Armentières).

Il vise à lutter contre les logements insalubres.

Le dispositif Pinel, quant à lui, a pour objectif de favoriser l’investissement locatif à loyers intermédiaires en zones tendues. Sous certaines conditions (localisation, revenu des locataires…), il permet jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

Vous avez une question sur ces aides ?

AMELIO vous répond gratuitement au 03 20 21 27 77 (coût d'un appel local).
Nos conseillers vous dirigeront sur les aides les plus adaptées à votre situation.