Objectifs du projet :

• Rénovation globale de l'immeuble dont les logements sont occupés : travaux réalisés principalement en extérieurs pour minimiser les nuisances pour les locataires
• Modération des loyers : loyer conventionné social pour 4 appartements de 52m² (environ 470 €/mois) et conventionné intermédiaire pour 2 appartements de 52 et 69m² (entre 642 et 756 €/mois)
• Une ambition écologique pour des logements locatifs : matériaux bio-sourcés, énergie solaire en autoconsommation par les locataires.

Propriétaire bailleur : SCI GMH

Architecte : François LACOSTE

Contexte

Immeuble construit au début des années 1970, dépourvu de toute isolation.

Les logements occupés présentaient de l’inconfort thermique entrainant des factures d’énergies élevées pour les locataires.

Nature des travaux

• Isolation en laine de bois, par l’extérieur pour la façade arrière et le pignon Est et par l’intérieur pour la façade sur rue pour en préserver les modénatures. 
• Remplacement des menuiseries par des baies performantes, double vitrage à rupture de pont thermique.
• Isolation renforcée et volets roulants électriques.
• Réfection du dispositif de ventilation pour améliorer la qualité de l’air intérieur.
• Remplacement de la porte d’entrée. Installation de 30 m² de panneaux solaires photovoltaïques en auto-consommation, sur isolation en sarking en toiture (R=7.25).
• Installation de radiateurs plus performants, à chaleur douce pour les pièces à vivre et par des convecteurs pour une chauffe plus rapide dans les autres pièces.
• Nettoyage et peinture de la façade sur rue.
• Rénovation des balcons en mauvais état, mis à niveau par rapport aux pièces intérieures et agrandissement.
• Mise aux normes des tableaux électriques.

Financement