Aides financières à la rénovation et à l’adaptation : ce qui change en 2025

Comme en 2024, vous pouvez bénéficier de nombreuses aides financières, nationales ou métropolitaines, pour vos travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation de votre logement (situation de handicap ou de perte d’autonomie).

Que vous soyez propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou syndic de copropriété, il y a très probablement une aide pour vous.

Cet article présente les nouveautés et les évolutions prévues en 2025. Pour un panorama complet des aides disponibles, vous pouvez consulter notre page dédiée aux aides financières à la rénovation et à l’adaptation ou nous contacter au 03 20 21 27 77 (prix d’un appel local).

Mise à jour 2025 du barème des plafonds de ressources

Le barème des plafonds de ressources est une grille établie et actualisée chaque année par l’Anah (Agence nationale de l’habitat). Sa mise à jour est importante, car certaines aides dépendent de vos ressources.

En 2025, les plafonds ont été rehaussés d’environ 1 % par rapport à 2024. Voici le nouveau barème pour les ménages résidant hors Île-de-France et en Outre-mer :

Pour les ménages aux revenus très modestes et modestes

Pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs

Source : Guide des aides financières 2025 - Anah (mise à jour de mars 2025)

Bon à savoir
Ces montants correspondent aux revenus fiscaux de référence des personnes composant le ménage. Si ces dernières ont des avis d’imposition distincts, le montant à prendre en compte est la somme de leurs revenus fiscaux de référence.

Aides nationales : les principaux changements

De nouvelles règles pour la rénovation par geste et la rénovation globale

Comme en 2024, vous avez la possibilité d’engager des travaux de rénovation (par geste ou d’ampleur) avec les changements suivants :

• Pour une rénovation par geste : les forfaits pour les systèmes de chauffage utilisant la biomasse ou le bois diminuent de 30 % et les avances effectuées aux ménages très modestes sont portées à 50 % maximum.
• Pour une rénovation d’ampleur dans le cadre d’un parcours accompagné : les compromis de vente deviennent des pièces acceptées comme justificatifs de propriété pour pouvoir déposer son dossier. 
  Les taux de financements des ménages aux revenus supérieurs sont fixés à 10 % pour un gain de 2 classes énergétiques, à 15 % pour un gain de 3 classes et à 20 % pour un gain de 4 classes. Les plafonds de travaux sont inchangés et le bonus de sortie de passoire énergétique est maintenu.

Bon à savoir : on parle de rénovation d’ampleur lorsqu’un ensemble de travaux est effectué de manière coordonnée, dans le but d’obtenir une amélioration importante de l’efficacité énergétique d’un logement.

Arrêt du financement de l’installation de chaudières à gaz dans les copropriétés

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, le financement de l’installation de chaudières à gaz dans le cadre de projets de rénovation de copropriété n’est plus possible.

Afin de ne pas bloquer des projets déjà initiés, une période transitoire est mise en place :

• Les programmes de travaux intégrant une chaudière à gaz adoptés en Assemblée générale au plus tard le 30 juin 2025 pourront être financés si le dossier est déposé avant le 30 septembre 2025.
• L’installation ou le renouvellement d’une chaudière à gaz peut être intégré dans le calcul du gain énergétique jusqu’au 31 décembre 2026.

Cette interdiction concerne également les chaudières à gaz installées dans le cadre de l’aide Ma Prime Logement Décent. En effet, celles-ci ne pourront plus faire l’objet de financements à partir de 2025.

Décisions en attente

En janvier 2025, les trois décisions suivantes sont en encore en attente de la publication du décret les officialisant ou de la définition de la loi de finances 2025 :

• Modification du taux d’écrêtement des aides pour les ménages modestes : le décret permettant de porter à 90 % l’écrêtement des aides à destination des ménages modestes dans le cadre du Parcours accompagné n’est pas encore publié. Dans l’attente, c’est le taux de 80 % qui continue de s’appliquer.
• Autorisation du cumul Parcours accompagné et Prêt à taux zéro pour les ménages modestes et très modestes : le décret rendant éligible MaPrimeRénov’ Parcours accompagné aux ménages modestes et très modestes ayant bénéficié d’un prêt à taux zéro pour l’achat de leur résidence principale est aussi en attente de publication. Cette mesure n’est donc pas encore opérationnelle.
• Prolongation du dispositif Loc’Avantages : ce dispositif permet aux propriétaires de bénéficier d’une réduction d’impôt s’ils proposent un logement à la location.

Cet article sera actualisé dès que nous aurons des informations définitives sur ces sujets.

Bon à savoir
L’écrêtement consiste à limiter le montant total des aides financières perçues par un ménage. Cela permet d’éviter que le cumul des aides dépasse un certain seuil, généralement fixé en pourcentage du coût total des travaux. Ce seuil varie selon les dispositifs et la situation du ménage (revenus, type de travaux, etc.).

Prenons l’exemple d’aides plafonnées à 90 % du montant des travaux. Même si vous êtes éligible à plusieurs aides qui, cumulées, couvriraient 100 % ou plus du montant des travaux, elles seront automatiquement réduites (écrêtées) pour ne pas dépasser les 90 % du montant des travaux.

Panorama 2025 des aides financières de la MEL

En plus des aides de l’État, la MEL propose de nombreuses aides pour les projets accompagnés dans le cadre des opérations de la MEL conventionnées avec l’Anah, qui évoluent en 2025.

Pour être éligible à ces aides, vous devez également être accompagné dans une opération d’amélioration de l’habitat conventionnée avec l’Anah.

Évolution de l’aide BBC

Le bonus BBC (bâtiment basse consommation) devient une prime à la rénovation performante de 4 000 € maximum et s’adresse aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs.

Elle vient en complément de l’aide MaPrimeRénov’ parcours accompagné par AMELIO. Elle est cumulable avec d’autres aides, mais est écrêtée à 80 % du montant TTC des travaux pour les ménages aux revenus modestes et les bailleurs. Ce plafond est de 100 % pour les revenus très modestes.

Enfin, pour être éligible, le logement concerné devra avoir une performance énergétique inférieure ou égale à 110 kWh EP/m²/an à l’issue des travaux (soit un logement de classe A ou B).

En cas de travaux d’isolation ou de remplacement des menuiseries, il devra également être obligatoirement équipé d’une ventilation mécanique (VMC ou VMR).

Les aides de la MEL renouvelées en 2025

En plus de la prime à la rénovation performante présentée ci-dessus, les habitants de la MEL peuvent être éligibles aux aides suivantes :

Les aides à destination des propriétaires occupants

Les aides à l’adaptation à destination des propriétaires occupants ou locataires

Les aides pour les propriétaires bailleurs

Les aides à destination des copropriétés

Pour être éligible à ces aides, vous devez également être accompagné dans une opération d’amélioration de l’habitat conventionnée avec l’Anah. Le propriétaire doit également occuper le logement en tant que résidence principale pendant trois ans à compter de la notification de la subvention.

Bon à savoir : Les locataires peuvent aussi être éligibles à ces aides, sous réserve que les travaux aient été autorisés par le bailleur.

Ce tableau présente les aides de manière synthétique. De ce fait, tous les critères d’éligibilité ne sont pas listés. Pour en savoir plus sur ces aides et connaître votre éligibilité, contactez-nous au 03 20 21 27 77 (prix d’un appel local).

Nouveaux critères d’éligibilité à l’accompagnement aux travaux d’AMELIO

AMELIO est un service public de la MEL qui propose du conseil et un accompagnement aux travaux à tous les habitants de la métropole européenne de Lille. Ces prestations sont neutres et gratuites. Si tout le monde peut être conseillé sur son projet de rénovation ou d’adaptation, tous les ménages ne sont pas éligibles à l’accompagnement aux travaux.

En 2025, les ménages éligibles sont :

• les propriétaires occupants modestes et très modestes ;
• les locataires en précarité énergétique ;
• les locataires de logements privés sous prescription de travaux, indécents ou insalubres ;
• les propriétaires bailleurs (personnes physiques aux ressources modestes ou très modestes ou personnes morales) de logements en étiquette énergétique E, F ou G ;
• les propriétaires bailleurs (personnes physiques aux ressources modestes ou très modestes ou personnes morales) de logements vacants depuis plus de 2 ans ;
• les copropriétés fragiles du fait de leur taux d’impayés ou de leur situation en géographie prioritaire de la politique de la ville, désorganisées ou sous procédure au titre de la lutte contre l’habitat indigne ;
• les copropriétés de 20 lots ou moins ou celles en étiquette énergétique E, F ou G.

Les autres publics seront redirigés vers des structures partenaires pouvant les accompagner.