Devenir propriétaire

Acheter un logement ancien

Voici quelques conseils à suivre :

• visitez plusieurs fois, en vérifiant l’état de la structure (murs, planchers), du clos et du couvert (ravalement, fenêtres et couverture), des équipements sanitaires, du chauffage ; assurez-vous de l’existence du tout à l’égout,
• renseignez-vous sur le niveau des impôts locaux,
• si vous achetez un appartement dans une copropriété, prenez bien en compte les charges de copropriété qui vous incomberont,
• informez-vous sur l’environnement : services et équipements publics de proximité, réseau de transports en commun,
• consultez le service Urbanisme de votre commune pour connaître les projets éventuels dans le secteur, les éventuelles servitudes et les prescriptions architecturales.

À quelles aides avez-vous droit ?

Vous pouvez bénéficier des aides publiques pour la réalisation de travaux de rénovation. Pour en savoir plus, contactez le conseiller AMÉLIO de votre commune.

Acheter un logement neuf

Acheter un logement neuf ne revient pas nécessairement plus cher ! Celui-ci offre des garanties qu’un logement ancien ne pourra pas vous offrir :

• logements neufs plus performants du point de vue de la consommation énergétique (isolation thermique, équipements de chauffage…),
• frais de notaires sont compris entre 3 et 4 %, contre 7 % à 8 % dans l’ancien,
• dans certains cas, d’une TVA à taux réduit à 5,5 % (si vous achetez dans les périmètres de la géographie prioritaire, et si vous occupez votre logement neuf à titre de résidence principale),
• certaines opérations bénéficient par ailleurs d’aides supplémentaires de l’État et des collectivités locales.

Pour en savoir plus, notamment sur les périmètres de rénovation urbaine, contactez votre commune.

À quelles aides avez-vous droit ?

Prêt à taux zéro, aides au logement de la CAF, prêt à l’accession à la propriété… Pour en savoir plus sur les aides auxquelles vous avez droit, renseignez-vous auprès de l’Agence Départementale pour l’Information sur le Logement (ADIL Nord) : 03 59 61 62 59 ou www.adilnord.fr.